Terminlage prüfen
Verbindliche Fristen, Prognosen und Nachträge werden unterschieden. Vertragsbedingungen und gegebenenfalls vereinbarte weitere Regelwerke werden gelesen. Eigene Änderungen und Mitwirkungspflichten gehören in die Chronologie.
Immobilien & Wohnen · DEUTSCHLAND
Ansprüche bei Bauverzug prüfen
Der vereinbarte Baufortschritt bleibt aus oder der Einzug verschiebt sich? Wir organisieren die rechtliche Prüfung von Terminen, Verlauf und konkreten Zusatzkosten. Verzögerung allein beweist noch keinen durchsetzbaren Anspruch. Vereinbarungen, Verantwortlichkeit und erforderliche Erklärungen werden zusammen betrachtet.
Leistungserbringer, Umfang und Honorar vor Beginn geklärt.
Fristen beachten. Nennen Sie zugesagte Fertigstellung, aktuelle Mahnung und drohende Zusatzkosten. Bewahren Sie Rechnungen und Behinderungsanzeigen auf. Kündigung oder eigenständige Ersatzbeauftragung braucht vorher eine konkrete Prüfung.
01
Zeitablauf klären
Zusagen und Verzögerungen werden dokumentiert.
02
Ansprüche prüfen
Voraussetzungen und Schäden werden eingeordnet.
03
Reaktion vorbereiten
Frist und Forderung werden abgestimmt.
Was die Unterstützung umfasst
Verantwortung und Schaden verbinden
Behinderungen, Mahnung und mögliche Ausnahmen werden geprüft. Zusatzmiete, Lagerung oder Finanzierungskosten werden mit Belegen und Ursache erfasst. Eine Vertragsstrafe ist ein eigener Prüfungsbereich und ersetzt nicht jede Schadensprüfung.
Weiteres Vorgehen abstimmen
Fertigstellungsforderung, Fristsetzung und Verhandlung werden vorbereitet. Voraussetzungen einer Kündigung oder Ersatzmaßnahme werden gesondert geprüft. Technische Bauablaufanalyse ist bei Bedarf zusätzlich zu beauftragen.
Typische Situationen
Der Einzug verschiebt sich mehrfach
Terminmitteilungen und Zusatzkosten werden chronologisch geordnet.
Der Unternehmer verweist auf Sonderwünsche
Änderungsumfang und tatsächliche Terminfolgen werden abgeglichen.
Eine Vertragsstrafe steht im Vertrag
Wirksamkeit, Voraussetzungen und notwendige Erklärungen werden konkret gelesen.
Worauf es fachlich ankommt
Verzug einordnen
§ 286 BGB behandelt Schuldnerverzug und seine Voraussetzungen. Vereinbarte Termine und Erklärungen werden konkret geprüft.
Amtliche Grundlage: § 286 BGB ↗Schaden prüfen
§ 280 BGB betrifft Schadensersatz wegen Pflichtverletzung. Bei Verzögerung sind zusätzliche Voraussetzungen zu berücksichtigen.
Amtliche Grundlage: § 280 BGB ↗Redaktioneller Quellenstand: 03.10.2026. Die Grundlagen ersetzen keine Prüfung Ihrer konkreten Situation.
So gehen wir vor
- 01
Verlauf nennen
Termin und aktueller Stand werden aufgenommen.
- 02
Belege ordnen
Zusagen, Änderungen und Kosten werden verbunden.
- 03
Anspruch prüfen
Verzug und Schaden werden eingeordnet.
- 04
Reaktion abstimmen
Forderung oder weiterer Schritt wird vorbereitet.
Diese Unterlagen helfen beim Einstieg
- Bauvertrag und Nachträge
- Terminplan und Zusagen
- Mahnungen und Behinderungsanzeigen
- Kostenbelege
- Chronologie mit eigener Mitwirkung
Beginnen Sie mit einer kurzen Beschreibung. Senden Sie im Erstkontakt keine Passwörter, vollständigen Akten oder ungeschützten sensiblen Dokumente. Den passenden Übertragungsweg stimmen wir anschließend ab.
Leistungsumfang und Honorar
Zeitablauf, Vertragsumfang und Beweisbedarf bestimmen den Aufwand. Gutachten, Verhandlungen mit erweitertem Umfang und Prozess sind gesondert. Honorar und Zuständigkeit werden vor Beginn bestätigt. Kostenersatz oder Fertigstellung wird nicht garantiert.
Juristische und steuerberatende Tätigkeiten setzen entsprechend befugte Fachleute voraus. Vor der Beauftragung werden Zuständigkeit und Leistungserbringer benannt. Die erste Anfrage ist noch keine Mandatsübernahme.
Wie wir Leistungen und Vergütung abstimmenHäufige Fragen
Ist jedes verspätete Bauprojekt im Verzug?
Vertrag, Frist und weitere Voraussetzungen werden geprüft.
Bekomme ich Zusatzmiete automatisch ersetzt?
Schaden, Ursache und Anspruchsgrundlage müssen belegt werden.
Brauche ich eine Mahnung?
Vertragstermin und konkrete Umstände bestimmen die Prüfung.
Darf ich sofort kündigen?
Voraussetzungen und Folgen werden vor einer Erklärung gesondert geprüft.
Sind Sonderwünsche relevant?
Ihre tatsächlichen Auswirkungen auf den Ablauf werden untersucht.
Ist ein Prozess enthalten?
Gerichtliche Vertretung wird ausdrücklich gesondert vereinbart.
Passende weitere Leistungen
DER NÄCHSTE SCHRITT
Beginnen wir mit Ihrer Situation.
Was ist passiert, welches Ergebnis wünschen Sie und steht eine Frist an?
Wir klären den passenden Leistungsumfang vor Ihrer Entscheidung.