Vertragstyp und Beteiligte erfassen
Neubau, Umbau und einzelne Bauleistungen können unterschiedliche rechtliche Fragen auslösen. Verbraucherbauvertrag und andere Vertragsmodelle werden vor der Detailprüfung eingeordnet.
Immobilien & Wohnen · DEUTSCHLAND
Bauvertrag prüfen lassen
Ein Bauvertrag soll den vereinbarten Leistungsumfang, Kosten und Ablauf Ihres Vorhabens nachvollziehbar regeln. Lücken in Anlagen oder unklare Nachtragsregeln können später erhebliche Folgen haben. Wir organisieren die rechtliche Prüfung des Entwurfs und stimmen ab, welche technischen Fragen zusätzlich von geeigneten Fachleuten bewertet werden müssen.
Leistungserbringer, Umfang und Honorar vor Beginn geklärt.
Fristen beachten. Prüfen Sie Vertrag und vollständige Anlagen vor Unterschrift und größeren Zahlungen. Bei bereits laufendem Bau oder einer anstehenden Abnahme nennen Sie den aktuellen Stand sofort. Eine Dokumentenprüfung ersetzt keine technische Baukontrolle.
01
Leistungsumfang nachvollziehen
Vertrag und Anlagen werden auf erkennbare Lücken und Widersprüche geprüft.
02
Zahlung und Termine einordnen
Vergütung, Abschläge und vereinbarte Bauzeiten werden miteinander betrachtet.
03
Änderungen vorbereiten
Nachträge, Sicherheiten und Abnahme erhalten konkrete Prüfpunkte für die weitere Abstimmung.
Was die Unterstützung umfasst
Leistung und Preis verbinden
Baubeschreibung, Pläne und ausgeschlossene Arbeiten müssen zum Preis passen. Technische Vollständigkeit und Ausführungsqualität benötigen gegebenenfalls einen eigenen Fachbeitrag.
Änderung und Abschluss prüfen
Nachtragsverfahren, Zahlungsplan, Sicherheiten und Abnahme werden konkret betrachtet. Eine rechtliche Fassung soll nachvollziehbar machen, welche Entscheidungen und Nachweise später erforderlich sind.
Typische Situationen
Neubau wird angeboten
Vertrag und Baubeschreibung sollen zusammenpassen. Eigenleistungen, Ausstattung und noch offene Auswahlpunkte werden ausdrücklich erfasst.
Umbau mit vielen Schnittstellen
Mehrere Beteiligte übernehmen unterschiedliche Arbeiten. Vertragliche Zuständigkeiten und technische Koordination werden als getrennte Aufgaben betrachtet.
Vorlage verweist auf weitere Bedingungen
Zusätzliche Klauseln und Anlagen sind noch nicht vollständig vorhanden. Fehlende Dokumente werden vor einer abschließenden Bewertung gekennzeichnet.
Worauf es fachlich ankommt
Verbraucherbauvertrag gesondert einordnen
§ 650i BGB betrifft den Bau eines neuen Gebäudes oder erhebliche Umbaumaßnahmen durch einen Unternehmer für einen Verbraucher. Nicht jeder einzelne Handwerkerauftrag ist automatisch dieses Vertragsmodell.
Amtliche Grundlage: § 650i BGB ↗Abnahme hat eigene Wirkung
§ 640 BGB betrifft die Abnahme. Zeitpunkt, Dokumentation und Umgang mit erkennbaren Mängeln benötigen eine eigenständige Einordnung im Vertrags- und Bauablauf.
Amtliche Grundlage: § 640 BGB ↗Redaktioneller Quellenstand: 02.10.2026. Die Grundlagen ersetzen keine Prüfung Ihrer konkreten Situation.
So gehen wir vor
- 01
Vorhaben beschreiben
Nennen Sie Bauart, Vertragspartner und geplanten Abschluss oder Baufortschritt.
- 02
Prüfung eingrenzen
Rechtliche Unterlagen und zusätzlicher technischer Bedarf werden abgegrenzt.
- 03
Risiken erläutern
Leistung, Zahlung und Ablauf werden mit konkreten Rückfragen zusammengeführt.
- 04
Änderungen abstimmen
Ein Vorschlag oder weitere Begleitung wird im ausdrücklich vereinbarten Umfang vorbereitet.
Diese Unterlagen helfen beim Einstieg
- Vollständiger Entwurf mit allen Vertragsbedingungen
- Baubeschreibung, Pläne und Leistungsanlagen
- Preisangebot, Zahlungsplan und Nachtragsregelungen
- Terminplan und Angaben zu Eigenleistungen
- Bei laufendem Bau: Änderungen, Protokolle und angekündigte Abnahme
Beginnen Sie mit einer kurzen Beschreibung. Senden Sie im Erstkontakt keine Passwörter, vollständigen Akten oder ungeschützten sensiblen Dokumente. Den passenden Übertragungsweg stimmen wir anschließend ab.
Leistungsumfang und Honorar
Vertragsart, Anlagen und Zahl der Bauleistungen bestimmen den Aufwand. Technische Gutachten, Bauüberwachung und Prüfung laufender Nachträge sind gesonderte Leistungen. Eine Entwurfsprüfung garantiert weder Kostenstabilität noch mangelfreie Ausführung. Begleitung einer Abnahme oder eines Streitverfahrens wird eigens vereinbart.
Juristische und steuerberatende Tätigkeiten setzen entsprechend befugte Fachleute voraus. Vor der Beauftragung werden Zuständigkeit und Leistungserbringer benannt. Die erste Anfrage ist noch keine Mandatsübernahme.
Wie wir Leistungen und Vergütung abstimmenHäufige Fragen
Ist jeder Bauauftrag ein Verbraucherbauvertrag?
Nein. Art und Umfang des Vorhabens sowie die Beteiligten müssen konkret betrachtet werden. Die Überschrift allein entscheidet nicht.
Reicht der Hauptvertrag ohne Baubeschreibung?
Anlagen können den wesentlichen Leistungsumfang bestimmen. Eine Prüfung ohne diese Unterlagen kann relevante Lücken behalten.
Prüfen Sie auch technische Details?
Technische Bewertung benötigt geeignete Fachleute und einen eigenen Auftrag. Die rechtliche Prüfung kennzeichnet entsprechenden zusätzlichen Bedarf.
Kann ein Festpreis trotzdem Zusatzkosten haben?
Leistungsumfang, Ausschlüsse und Nachtragsregeln müssen gelesen werden. Die Bezeichnung Festpreis beantwortet nicht jede mögliche Änderung.
Ist die spätere Abnahme enthalten?
Nur bei gesonderter Vereinbarung. Abnahmevorbereitung und technische Feststellung von Mängeln sind weitere Aufgaben.
Was gilt bei bereits unterschriebenem Vertrag?
Dann wird der aktuelle Vertrags- und Bauzustand als eigene Ausgangslage betrachtet. Eine nachträgliche Änderung kann nicht einfach unterstellt werden.
Passende weitere Leistungen
DER NÄCHSTE SCHRITT
Beginnen wir mit Ihrer Situation.
Was ist passiert, welches Ergebnis wünschen Sie und steht eine Frist an?
Wir klären den passenden Leistungsumfang vor Ihrer Entscheidung.