Vertrag und Schreiben prüfen
Die Prüfung erfasst bestehende Mietregelung, letzte Änderungen und den vollständigen Erhöhungstext. Eine pauschale Prozentrechnung passt nicht automatisch zu jeder Erhöhungsart.
Immobilien & Wohnen · DEUTSCHLAND
Mieterhöhung prüfen lassen
Eine höhere Miete kann auf unterschiedlichen Grundlagen verlangt werden. Vergleichsmiete, Indexregelung und Modernisierung haben jeweils eigene Voraussetzungen. Wir ordnen Schreiben und Mietvertrag und koordinieren die Prüfung, damit Sie vor einer Zustimmung wissen, welche Grundlage genannt wird und welche Fragen offenbleiben.
Leistungserbringer, Umfang und Honorar vor Beginn geklärt.
Fristen beachten. Nennen Sie Zugangsdatum, verlangten Beginn und gesetzte Antworttermine. Zustimmungs- und Zahlungsfragen sind je nach Erhöhungsart unterschiedlich. Eine Website-Anfrage ersetzt keine erforderliche Reaktion gegenüber dem Vermieter.
01
Erhöhungsart erkennen
Schreiben und Vertrag werden einer konkreten Prüfungsgrundlage zugeordnet.
02
Berechnung nachvollziehen
Ausgangsmiete, Zeitraum und Begründung werden verständlich miteinander verglichen.
03
Antwort vorbereiten
Zustimmung, Rückfrage oder Einwendung werden im vereinbarten Umfang fachlich eingeordnet.
Was die Unterstützung umfasst
Begründung und Vergleich erfassen
Mietspiegel, Wohnungsmerkmale oder weitere angeführte Grundlagen werden geprüft. Größe, Ausstattung und Lage müssen sich auf die tatsächliche Wohnung beziehen.
Fristen und Reaktion abstimmen
Beginn, Antwortbedarf und mögliche Einwendungen werden nachvollziehbar erfasst. Eine schriftliche Antwort oder weitergehende Vertretung wird ausdrücklich als eigener Umfang vereinbart.
Typische Situationen
Vergleichsmiete wird verlangt
Der Vermieter verweist auf einen Mietspiegel. Einordnung der Wohnung und bisheriger Mietverlauf werden gezielt abgeglichen.
Indexklausel steht im Vertrag
Berechnung und Erklärung müssen zur vereinbarten Regelung passen. Vergleichsmiete und Indexerhöhung werden nicht miteinander vermischt.
Modernisierung wurde durchgeführt
Kosten und Maßnahmen führen zu einer anderen Prüfungsfrage. Das Schreiben wird zunächst von einer gewöhnlichen Vergleichsmieterhöhung unterschieden.
Worauf es fachlich ankommt
Vergleichsmiete hat eigene Voraussetzungen
§ 558 BGB regelt Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Zeitlicher Mietverlauf und einschlägige Grenzen werden für den konkreten Wohnort geprüft.
Amtliche Grundlage: § 558 BGB ↗Begründung des Verlangens prüfen
§ 558a BGB betrifft Form und Begründung des entsprechenden Mieterhöhungsverlangens. Vollständiger Text und angeführte Grundlage gehören deshalb zur Prüfung.
Amtliche Grundlage: § 558a BGB ↗Redaktioneller Quellenstand: 02.10.2026. Die Grundlagen ersetzen keine Prüfung Ihrer konkreten Situation.
So gehen wir vor
- 01
Schreiben und Zugang nennen
Beschreiben Sie geforderte Miete und vorgeschlagenen Beginn.
- 02
Prüfungsumfang festlegen
Erhöhungsart, Berechnung und mögliche Antwort werden abgegrenzt.
- 03
Grundlage bewerten
Vertrag, Begründung und Wohnungsangaben werden miteinander verglichen.
- 04
Reaktion entscheiden
Ein Schreiben oder weitere Vertretung wird im vereinbarten Auftrag vorbereitet.
Diese Unterlagen helfen beim Einstieg
- Vollständiges Erhöhungsschreiben und Zugangsdatum
- Mietvertrag mit Nachträgen
- Bisherige Mieterhöhungen und aktuelle Mietaufteilung
- Angaben zu Wohnung, Fläche, Ausstattung und Lage
- Beigefügter Mietspiegel oder sonstige Begründungsunterlagen
Beginnen Sie mit einer kurzen Beschreibung. Senden Sie im Erstkontakt keine Passwörter, vollständigen Akten oder ungeschützten sensiblen Dokumente. Den passenden Übertragungsweg stimmen wir anschließend ab.
Leistungsumfang und Honorar
Erhöhungsart, Mietverlauf und Umfang der Begründung bestimmen den Aufwand. Eine Dokumentenprüfung enthält keine automatische Vertretung in einem späteren Gerichtsverfahren. Zusätzliche Modernisierungsunterlagen oder Streit über Wohnungsmerkmale können weitere Prüfung benötigen. Das Honorar wird vor Beginn abgestimmt.
Juristische und steuerberatende Tätigkeiten setzen entsprechend befugte Fachleute voraus. Vor der Beauftragung werden Zuständigkeit und Leistungserbringer benannt. Die erste Anfrage ist noch keine Mandatsübernahme.
Wie wir Leistungen und Vergütung abstimmenHäufige Fragen
Darf die Miete immer um denselben Prozentsatz steigen?
Nein. Erhöhungsart, Ort und bisheriger Verlauf sind entscheidend. Eine allgemeine Prozentregel beantwortet nicht jede Konstellation.
Muss ich sofort zustimmen?
Reaktionsfrist und Voraussetzungen werden anhand des Schreibens geprüft. Eine voreilige Erklärung sollte nicht die individuelle Einordnung ersetzen.
Ist jede Mieterhöhung eine Vergleichsmieterhöhung?
Index-, Staffel- und Modernisierungsfragen können andere Grundlagen haben. Vertrag und Schreiben müssen zunächst zugeordnet werden.
Was gilt bei falschen Wohnungsmerkmalen?
Die tatsächlichen Angaben und angeführten Vergleichsgrundlagen werden abgeglichen. Abweichungen sollten nachvollziehbar beschrieben und belegt werden.
Kann ich einfach die alte Miete weiterzahlen?
Zahlungs- und Zustimmungsfragen hängen vom konkreten Fall ab. Eine pauschale Empfehlung ohne Prüfung kann zusätzliche Risiken erzeugen.
Erhalten wir eine Antwort an den Vermieter?
Ein begründetes Schreiben kann vereinbart werden. Die reine Prüfung enthält nicht automatisch die gesamte weitere Kommunikation.
Passende weitere Leistungen
DER NÄCHSTE SCHRITT
Beginnen wir mit Ihrer Situation.
Was ist passiert, welches Ergebnis wünschen Sie und steht eine Frist an?
Wir klären den passenden Leistungsumfang vor Ihrer Entscheidung.