Immobilien & Wohnen · DEUTSCHLAND
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und vor der Beurkundung die Vertragsfragen klären? Wir organisieren die Vorbereitung aus Verkäuferperspektive. Unterlagen, tatsächliche Angaben und Haftungsregelungen werden miteinander verbunden. Ein pauschaler Gewährleistungsausschluss ist keine Einladung, bekannte relevante Umstände zu verschweigen.
Leistungserbringer, Umfang und Honorar vor Beginn geklärt.
Fristen beachten. Nennen Sie Notartermin, Maklervertrag und bereits abgegebene Zusagen. Mängel, Vermietung und fremde Rechte werden vollständig aufgenommen. Preisbewertung und steuerliche Folgen benötigen gegebenenfalls zusätzliche Fachprüfung.
Eigentum und Objektunterlagen werden erfasst.
Angaben, Haftung und Zahlung werden verbunden.
Besitz, Kosten und Dokumente werden abgestimmt.
Eigentum, Vermietung, Belastungen und bekannte Probleme werden dokumentiert. Maklerauftrag und Exposé sollen zum tatsächlichen Bestand passen. Ungeprüfte Werbeaussagen werden nicht als rechtlich freigegebene Eigenschaften behandelt.
Fälligkeit, Sicherung und Haftung werden aus dem Entwurf geprüft. Bekannte Sachverhalte erhalten nachvollziehbare Dokumentation. Beurkundung und Eigentumsübergang sind unterschiedliche Schritte.
Schlüssel, Zählerstände und übergebene Unterlagen werden geplant. Laufende Verträge und Mietverhältnisse brauchen eigene Einordnung. Notar, Bewertung und Steuerberatung sind gesonderte Leistungen; Käuferfindung wird nicht automatisch übernommen.
Vertrag und tatsächlicher Bestand werden offengelegt. Verkaufswunsch beendet keine Miete automatisch.
Sachverhalt und Dokumente werden aufgenommen. Bekannter Zustand darf nicht verdeckt werden.
Auftrag und Vertragsentwicklung werden getrennt geprüft. Kaufpreis und Provision sind unterschiedliche Positionen.
§ 311b BGB betrifft Grundstücksübertragungsverpflichtungen. Abschluss und Vollzug werden getrennt vorbereitet.
Amtliche Grundlage: § 311b BGB ↗§ 656a BGB betrifft Textform bestimmter Maklerverträge. Objekttyp und Auftrag werden konkret eingeordnet.
Amtliche Grundlage: § 656a BGB ↗Redaktioneller Quellenstand: 03.10.2026. Die Grundlagen ersetzen keine Prüfung Ihrer konkreten Situation.
Nennen Sie Objekt und Gesprächsstand.
Rechte und bekannte Umstände werden erfasst.
Haftung und Zahlungsweg werden verbunden.
Dokumente und weitere Fachschritte werden vereinbart.
Beginnen Sie mit einer kurzen Beschreibung. Senden Sie im Erstkontakt keine Passwörter, vollständigen Akten oder ungeschützten sensiblen Dokumente. Den passenden Übertragungsweg stimmen wir anschließend ab.
Objektlage, Vertragsumfang und bestehende Bindungen bestimmen den Aufwand. Notar, Makler und Steuerprüfung sind gesonderte Positionen. Honorar und Zuständigkeit werden vor Beginn benannt. Verkaufspreis oder Abschluss wird nicht garantiert.
Juristische und steuerberatende Tätigkeiten setzen entsprechend befugte Fachleute voraus. Vor der Beauftragung werden Zuständigkeit und Leistungserbringer benannt. Die erste Anfrage ist noch keine Mandatsübernahme.
Wie wir Leistungen und Vergütung abstimmenNein. Bekannte Umstände und Rechtsfolgen werden konkret geprüft.
Vertrag und Mietlage sind entscheidend. Verkauf beendet nicht automatisch die Nutzung.
Nur bei eigenem Auftrag. Rechtsvorbereitung ist keine automatische Maklerleistung.
Befugte Steuerprüfung kann gesondert vereinbart werden.
Vertragsbedingungen und tatsächlicher Vollzug werden abgestimmt.
Ja, im ausdrücklich vereinbarten Umfang. Auftrag und Provisionsforderung werden gelesen.
DER NÄCHSTE SCHRITT
Was ist passiert, welches Ergebnis wünschen Sie und steht eine Frist an?
Wir klären den passenden Leistungsumfang vor Ihrer Entscheidung.
