Vertrag und Kontaktverlauf lesen
Exposé, Auftrag und Onlinebestätigung werden zusammen aufgenommen. Käufer- und Verkäuferperspektive unterscheiden sich. Ein allgemein angekreuztes Feld ersetzt nicht die Prüfung der tatsächlichen Bindung.
Immobilien & Wohnen · DEUTSCHLAND
Maklervertrag prüfen
Sie sollen einen Maklervertrag unterschreiben oder erhalten eine Provisionsforderung? Wir organisieren die rechtliche Prüfung des Auftrags und der tatsächlichen Leistung. Nachweis, Vermittlung und Zustandekommen des Hauptvertrags werden getrennt betrachtet. Eine Besichtigung allein beantwortet nicht automatisch jede Provisionsfrage.
Leistungserbringer, Umfang und Honorar vor Beginn geklärt.
Fristen beachten. Nennen Sie Vertragsschluss, Objektart und bereits zustande gekommenen Kauf. Fernabsatz, Widerruf und Provisionsverteilung können eigene Fragen auslösen. Bezahlen oder kündigen Sie nicht allein aufgrund eines allgemeinen Formulartexts ohne dessen konkrete Einordnung.
01
Auftrag erfassen
Beteiligte und Maklerleistung werden bestimmt.
02
Vergütung prüfen
Provision und zusätzliche Kosten werden getrennt.
03
Reaktion vorbereiten
Änderung, Kündigung oder Forderungsprüfung werden abgegrenzt.
Was die Unterstützung umfasst
Provisionsgrundlage bewerten
Hauptvertrag, Maklerleistung und Zusammenhang werden betrachtet. Vereinbarte Aufwendungen sind eine eigene Position. Form und gesetzliche Sonderregeln hängen vom Objekt und Beteiligtenstatus ab.
Laufzeit und Ende klären
Alleinauftrag, Verlängerung und Nachlauf werden gelesen. Kündigung beendet nicht automatisch jede bereits entstandene Forderung. Widerruf, Verhandlung und Prozessvertretung werden ausdrücklich beauftragt.
Typische Situationen
Ein bereits bekanntes Objekt wird erneut angeboten
Vorwissen und Kontaktverlauf werden dokumentiert. Die konkrete Ursächlichkeit wird geprüft.
Der Auftrag enthält einen Alleinverkauf
Bindung und Zusatzpflichten werden gelesen. Der Begriff allein beantwortet die Reichweite nicht.
Der Kauf scheitert nach mehreren Besichtigungen
Vertrag und vereinbarte Kosten werden betrachtet. Aufwand und Provision sind nicht identisch.
Worauf es fachlich ankommt
Provisionsanspruch prüfen
§ 652 BGB betrifft Entstehung des Maklerlohnanspruchs und Aufwendungsersatz. Leistung und Hauptvertrag werden verbunden.
Amtliche Grundlage: § 652 BGB ↗Form bestimmter Aufträge beachten
§ 656a BGB betrifft Textform bei bestimmten Wohnung- und Einfamilienhausgeschäften. Anwendungsbereich wird konkret geprüft.
Amtliche Grundlage: § 656a BGB ↗Redaktioneller Quellenstand: 03.10.2026. Die Grundlagen ersetzen keine Prüfung Ihrer konkreten Situation.
So gehen wir vor
- 01
Auftrag nennen
Beschreiben Sie Rolle und Objekt.
- 02
Umfang klären
Vertrags- und Forderungsprüfung werden getrennt.
- 03
Grundlage bewerten
Leistung und Bindung werden abgeglichen.
- 04
Reaktion abstimmen
Änderung oder weitere Durchsetzung wird vereinbart.
Diese Unterlagen helfen beim Einstieg
- Maklervertrag und Bedingungen
- Exposé und Kontaktchronologie
- Kaufvertrag oder Verhandlungsstand
- Provisionsrechnung
- Objektart und bisherige Kündigungs- oder Widerrufserklärung
Beginnen Sie mit einer kurzen Beschreibung. Senden Sie im Erstkontakt keine Passwörter, vollständigen Akten oder ungeschützten sensiblen Dokumente. Den passenden Übertragungsweg stimmen wir anschließend ab.
Leistungsumfang und Honorar
Vertragsumfang, Kontaktverlauf und Streitstand bestimmen den Aufwand. Prozess und Kaufvertragsprüfung sind gesonderte Leistungen. Zuständigkeit und Honorar werden vor Beginn bestätigt. Entfall der Provision wird nicht garantiert.
Juristische und steuerberatende Tätigkeiten setzen entsprechend befugte Fachleute voraus. Vor der Beauftragung werden Zuständigkeit und Leistungserbringer benannt. Die erste Anfrage ist noch keine Mandatsübernahme.
Wie wir Leistungen und Vergütung abstimmenHäufige Fragen
Entsteht Provision mit jeder Besichtigung?
Voraussetzungen und Hauptvertrag werden geprüft. Ein pauschaler Automatismus wird nicht unterstellt.
Was gilt bei einem bekannten Objekt?
Vorwissen und konkrete Maklerleistung werden dokumentiert.
Sind Aufwendungen dasselbe wie Provision?
Nein. Vereinbarung und gesetzliche Grundlage werden getrennt gelesen.
Kann ein Alleinauftrag jederzeit beendet werden?
Laufzeit und Klauseln brauchen konkrete Prüfung.
Ist jeder Vertrag formfrei?
Objekttyp und § 656a BGB können Bedeutung haben.
Ist ein Widerruf enthalten?
Prüfung und Erklärung werden ausdrücklich vereinbart. Der konkrete Abschlussweg ist wichtig.
Passende weitere Leistungen
DER NÄCHSTE SCHRITT
Beginnen wir mit Ihrer Situation.
Was ist passiert, welches Ergebnis wünschen Sie und steht eine Frist an?
Wir klären den passenden Leistungsumfang vor Ihrer Entscheidung.