Mietkonto nachvollziehen
Grundmiete, Vorauszahlungen und Kaution werden auseinandergehalten. Teilzahlungen und Zuordnung werden geprüft. Streitige Forderungen werden nicht ohne Bewertung als sichere Rückstände behandelt.
Immobilien & Wohnen · DEUTSCHLAND
Kündigung wegen Zahlungsverzugs prüfen
Mieten fehlen und Sie erwägen eine Kündigung? Wir organisieren die Prüfung des Mietkontos und der rechtlichen Voraussetzungen. Geschuldete Beträge, Zahlungseingänge und mögliche Einwendungen müssen nachvollziehbar zusammengeführt werden. Ein negativer Kontostand allein beweist noch keinen wirksamen Kündigungsgrund.
Leistungserbringer, Umfang und Honorar vor Beginn geklärt.
Fristen beachten. Legen Sie eine monatliche Aufstellung mit Fälligkeit und Zahlung vor. Nennen Sie Mietminderung, Aufrechnung und angekündigte Nachzahlung. Ordentliche und fristlose Kündigung werden auch hinsichtlich späterer Zahlung getrennt bewertet.
01
Rückstand bestimmen
Soll, Zahlung und Einwendungen werden geordnet.
02
Kündigungsweg prüfen
Grundlage und formelle Anforderungen werden abgeglichen.
03
Weiteres Vorgehen planen
Erklärung, Forderung und Rückgabe werden abgestimmt.
Was die Unterstützung umfasst
Voraussetzungen und Einwendungen prüfen
Umfang und Dauer des Verzugs werden mit den Regeln abgeglichen. Minderung, Aufrechnung und Verantwortlichkeit können Bedeutung haben. Eine pauschale Schwelle wird nicht auf jede Kündigungsart übertragen.
Erklärung und Folgeentwicklung einordnen
Adressaten, Grund, Form und Zugang werden vorbereitet. Nachzahlung und wohnraumspezifische Heilungsmöglichkeiten brauchen eine gesonderte Bewertung. Die Wirkung auf eine zusätzlich erklärte ordentliche Kündigung wird nicht automatisch gleichgesetzt.
Typische Situationen
Mehrere Teilbeträge fehlen
Rückstände werden nach Monaten und Fälligkeit aufgeschlüsselt.
Der Mieter beruft sich auf einen Mangel
Einwendung und tatsächlicher Sachverhalt werden geprüft.
Nach Kündigung wird bezahlt
Zeitpunkt, Betrag und Kündigungsarten werden getrennt eingeordnet.
Worauf es fachlich ankommt
Verzugskündigung prüfen
§ 543 BGB behandelt wichtige Gründe und Mietrückstände. Betrag und Zeitablauf sind konkret zu erfassen.
Amtliche Grundlage: § 543 BGB ↗Wohnraumregeln berücksichtigen
§ 569 BGB ergänzt bestimmte Kündigungsfragen bei Wohnraum, einschließlich besonderer Zahlungsfolgen.
Amtliche Grundlage: § 569 BGB ↗Redaktioneller Quellenstand: 03.10.2026. Die Grundlagen ersetzen keine Prüfung Ihrer konkreten Situation.
So gehen wir vor
- 01
Zahlungen darstellen
Monatliche Soll- und Istbeträge werden genannt.
- 02
Einwendungen prüfen
Streitige Positionen werden markiert.
- 03
Kündigung einordnen
Art und Voraussetzungen werden bewertet.
- 04
Reaktion abstimmen
Schreiben und Folgeauftrag werden vereinbart.
Diese Unterlagen helfen beim Einstieg
- Mietvertrag
- Monatliches Mietkonto
- Zahlungsbelege
- Mängelanzeigen und Aufrechnung
- Frühere Kündigungen und Zugang
Beginnen Sie mit einer kurzen Beschreibung. Senden Sie im Erstkontakt keine Passwörter, vollständigen Akten oder ungeschützten sensiblen Dokumente. Den passenden Übertragungsweg stimmen wir anschließend ab.
Leistungsumfang und Honorar
Mietkonto, Einwendungen und Kündigungsarten bestimmen den Aufwand. Zahlungsprozess, Räumungsklage und Vollstreckung sind getrennte Leistungen. Vergütung wird vor Beginn bestätigt. Eine wirksame Kündigung wird nicht ohne Unterlagen zugesagt.
Juristische und steuerberatende Tätigkeiten setzen entsprechend befugte Fachleute voraus. Vor der Beauftragung werden Zuständigkeit und Leistungserbringer benannt. Die erste Anfrage ist noch keine Mandatsübernahme.
Wie wir Leistungen und Vergütung abstimmenHäufige Fragen
Reicht jede verspätete Zahlung?
Art, Umfang und Verlauf müssen geprüft werden.
Zählt Kaution als Mietrückstand?
Sie hat eigene rechtliche Voraussetzungen.
Macht Nachzahlung alles unwirksam?
Kündigungsart und besondere Regeln werden getrennt geprüft.
Brauche ich eine Abmahnung?
Grund und gesetzliche Ausnahmen sind maßgeblich.
Sind Mietminderungen relevant?
Ihre Berechtigung und Höhe werden gesondert bewertet.
Ist die Räumung enthalten?
Gerichtliche Durchsetzung wird separat vereinbart.
Passende weitere Leistungen
DER NÄCHSTE SCHRITT
Beginnen wir mit Ihrer Situation.
Was ist passiert, welches Ergebnis wünschen Sie und steht eine Frist an?
Wir klären den passenden Leistungsumfang vor Ihrer Entscheidung.