Immobilien & Wohnen · DEUTSCHLAND
Nach der Wohnungsrückgabe stellen Sie beschädigte Böden, Türen oder Einrichtungen fest? Wir vergleichen Einzugs- und Rückgabezustand, ordnen Belege und prüfen die einzelnen Forderungspositionen. Das Ergebnis ist eine nachvollziehbare Anspruchsübersicht mit abgestimmtem nächsten Schritt gegenüber dem ehemaligen Mieter.
Leistungserbringer, Umfang und Honorar vor Beginn geklärt.
Fristen beachten. Nennen Sie den tatsächlichen Rückerhalt der Wohnung und bereits versandte Forderungen. Ersatzansprüche können kurzen Verjährungsregeln unterliegen; eine Anfrage bei uns wahrt diese nicht automatisch.
Protokolle und Fotos werden den einzelnen Bauteilen zugeordnet.
Gebrauchsspuren, Verantwortlichkeit und Reparaturbedarf werden getrennt betrachtet.
Betrag, Belege und offene Nachweise erhalten eine nachvollziehbare Darstellung.
Wir lesen Mietvertrag, Übergabeprotokolle und vorhandene Fotos zusammen. Aufnahmezeitpunkt, Zeugen und Zustand vor Mietbeginn werden erfasst. Ein nachträglich bemerkter Defekt wird nicht ohne Prüfung dem Mieter zugerechnet. Bereits veranlasste Arbeiten und die Möglichkeit weiterer Dokumentation werden aufgenommen, damit die Beweisfrage nicht hinter einer bloßen Gesamtrechnung verschwindet.
Für jede Position werden Ursache, Alter, bisheriger Zustand und Reparaturumfang betrachtet. Normale Abnutzung, Beschädigung und Renovierungsfragen erhalten unterschiedliche Prüfschritte. Kostenvoranschlag und tatsächlich ausgeführte Arbeit werden kenntlich gemacht. Ein vollständiger Neupreis für einen schon gebrauchten Gegenstand wird nicht ungeprüft als ersatzfähiger Schaden angesetzt; notwendige fachliche Bewertung wird benannt.
Wir bereiten die vereinbarte Forderungsfassung mit Anlagenübersicht vor. Rückerhalt, bisherige Erklärungen und mögliche Verjährungsfragen werden konkret eingeordnet. Kautionsabrechnung und Anspruchsdurchsetzung sind miteinander abzustimmen, ohne Doppelzahlung zu verlangen. Verhandlungen, Beweisaufnahme und gerichtliche Schritte werden ausdrücklich beauftragt. Die Forderungsfassung allein garantiert weder Zahlung noch eine verjährungshemmende Wirkung.
Alter, Vorzustand und Reparaturbeleg werden abgeglichen.
Vorhandene Fotos und Zeugen werden gezielt zugeordnet.
Einzelpositionen und Abrechnung werden gemeinsam geprüft.
Vertragsgemäße Abnutzung und behauptete Beschädigung werden auseinandergehalten.
Amtliche Grundlage: § 538 BGB ↗Rückerhalt und konkrete Anspruchsart sind für die zeitliche Prüfung wichtig.
Amtliche Grundlage: § 548 BGB ↗Redaktioneller Quellenstand: 03.10.2026. Die Grundlagen ersetzen keine Prüfung Ihrer konkreten Situation.
Sie nennen Datum und betroffene Einrichtungen.
Zustand, Ursache und Reparaturunterlagen werden verglichen.
Verantwortlichkeit und Schadensberechnung werden eingeordnet.
Forderung oder weiterer Durchsetzungsschritt wird abgestimmt.
Beginnen Sie mit einer kurzen Beschreibung. Senden Sie im Erstkontakt keine Passwörter, vollständigen Akten oder ungeschützten sensiblen Dokumente. Den passenden Übertragungsweg stimmen wir anschließend ab.
Zahl der Schadenspositionen, Beweisfragen und Kommunikationsumfang bestimmen das Honorar. Sachverständigenleistungen und gerichtliche Vertretung werden gesondert geklärt. Ein bestimmter Ersatzbetrag oder Zahlungseingang wird nicht zugesagt.
Juristische und steuerberatende Tätigkeiten setzen entsprechend befugte Fachleute voraus. Vor der Beauftragung werden Zuständigkeit und Leistungserbringer benannt. Die erste Anfrage ist noch keine Mandatsübernahme.
Wie wir Leistungen und Vergütung abstimmenNein. Vertragsgemäßer Gebrauch, Alter und konkrete Beschädigung werden getrennt geprüft. Das Rückgabeprotokoll ist wichtig, ersetzt aber nicht sämtliche Fragen zur Verantwortlichkeit.
Er kann den Reparaturbedarf erläutern. Ob die Position und Höhe tragfähig sind, wird mit Zustand, Umfang und weiteren Belegen geprüft; eine Angebotssumme wird nicht automatisch vollständig übernommen.
Eine solche Zusage gibt es nicht. Alter, Vorzustand und Vorteil einer Erneuerung werden bei der konkreten Berechnung betrachtet. Gerade ältere Einrichtungen brauchen eine nachvollziehbare Einordnung.
Der Zustand sollte nachvollziehbar dokumentiert werden, soweit dies möglich ist. Dringende Sicherungsmaßnahmen und spätere Arbeiten werden zeitlich getrennt aufgezeichnet; technische Begutachtung bleibt eine eigene Aufgabe.
Das wird nicht unterstellt. Rückerhalt, Anspruchsart und geeigneter rechtlicher Schritt werden individuell geprüft. Informieren Sie uns früh über Daten und bisherige Kommunikation.
Nur bei ausdrücklichem Auftrag. Die Prüfung und eine außergerichtliche Forderungsfassung sind eigenständige Leistungen. Gerichtliche Vertretung, Kosten und Befugnisse werden vor weiteren Maßnahmen geklärt.
DER NÄCHSTE SCHRITT
Was ist passiert, welches Ergebnis wünschen Sie und steht eine Frist an?
Wir klären den passenden Leistungsumfang vor Ihrer Entscheidung.
