Vertragsbestand zusammenführen
Erbbaurechtsvertrag, Nachträge und Erwerbsentwurf werden gemeinsam gelesen. Grundstückseigentümer und Erbbauberechtigter werden unterschieden. Restlaufzeit und tatsächliche Nutzung bilden eigene Prüfungsbereiche.
Immobilien & Wohnen · DEUTSCHLAND
Erbbaurechtsvertrag prüfen
Sie erwerben oder übertragen eine Immobilie im Erbbaurecht? Wir organisieren die rechtliche Prüfung der Vertrags- und Grundbuchunterlagen. Das Gebäude und der Boden stehen in einer besonderen rechtlichen Beziehung. Kaufpreis allein zeigt deshalb nicht die langfristigen Verpflichtungen und Risiken.
Leistungserbringer, Umfang und Honorar vor Beginn geklärt.
Fristen beachten. Nennen Sie Abschlussdatum, Restlaufzeit und angekündigte Zinsanpassung. Vor einer Finanzierung sollten erforderliche Zustimmungen und Belastungsregeln geklärt werden. Eine Verlängerung wird nicht als sicher vorausgesetzt.
01
Recht erfassen
Laufzeit und Grundbuch werden geprüft.
02
Verpflichtungen klären
Zins, Anpassung und Nutzung werden geordnet.
03
Entscheidung vorbereiten
Zustimmung und Vertragsfragen werden priorisiert.
Was die Unterstützung umfasst
Dauerhafte Bindungen prüfen
Erbbauzins, Anpassungsklauseln und Zahlungsregelungen werden eingeordnet. Bau-, Versicherungs- und Unterhaltungspflichten können relevant sein. Zustimmung bei Veräußerung oder Belastung wird mit dem geplanten Geschäft abgeglichen.
Ende und besondere Risiken bewerten
Heimfall und Zeitablauf werden getrennt untersucht. Voraussetzungen, Folgen und mögliche Vergütung hängen von Regeln und Vereinbarung ab. Notarielle Tätigkeit, Finanzierung und Immobilienbewertung sind gesonderte Leistungen.
Typische Situationen
Die Restlaufzeit ist kurz
Finanzierung, Nutzungshorizont und Verlängerungsstand werden getrennt betrachtet.
Der Erbbauzins soll steigen
Anpassungsgrundlage, Mitteilung und Berechnung werden geprüft.
Ein Verkauf benötigt Zustimmung
Vertragsanforderungen und Abwicklung werden vor Abschluss abgestimmt.
Worauf es fachlich ankommt
Erbbaurecht verstehen
§ 1 ErbbauRG beschreibt das Erbbaurecht als besonderes Recht an einem Grundstück.
Amtliche Grundlage: § 1 ErbbauRG ↗Vertragsinhalt prüfen
§ 2 ErbbauRG betrifft mögliche Vereinbarungen zum Inhalt des Erbbaurechts. Konkrete Pflichten werden im Vertrag gelesen.
Amtliche Grundlage: § 2 ErbbauRG ↗Redaktioneller Quellenstand: 03.10.2026. Die Grundlagen ersetzen keine Prüfung Ihrer konkreten Situation.
So gehen wir vor
- 01
Vorhaben nennen
Erwerb oder Anpassung wird beschrieben.
- 02
Unterlagen verbinden
Vertrag und Grundbuch werden gelesen.
- 03
Risiken einordnen
Laufzeit und Verpflichtungen werden geprüft.
- 04
Abschluss vorbereiten
Fragen und Zustimmungen werden abgestimmt.
Diese Unterlagen helfen beim Einstieg
- Erbbaurechtsvertrag und Nachträge
- Grundbuchauszüge
- Erwerbsentwurf
- Erbbauzinsabrechnung
- Zustimmungsschreiben und Laufzeit
Beginnen Sie mit einer kurzen Beschreibung. Senden Sie im Erstkontakt keine Passwörter, vollständigen Akten oder ungeschützten sensiblen Dokumente. Den passenden Übertragungsweg stimmen wir anschließend ab.
Leistungsumfang und Honorar
Vertragsumfang, Nachträge und Anpassungsstreit bestimmen den Aufwand. Notar, Finanzierung und Bewertung sind gesondert. Zuständigkeit und Honorar werden vor Beginn bestätigt. Verlängerung oder bestimmter Immobilienwert wird nicht zugesagt.
Juristische und steuerberatende Tätigkeiten setzen entsprechend befugte Fachleute voraus. Vor der Beauftragung werden Zuständigkeit und Leistungserbringer benannt. Die erste Anfrage ist noch keine Mandatsübernahme.
Wie wir Leistungen und Vergütung abstimmenHäufige Fragen
Kaufe ich den Boden mit?
Erbbaurecht und Grundstückseigentum werden getrennt betrachtet.
Bleibt der Zins immer gleich?
Anpassungsregeln und konkrete Vereinbarung werden geprüft.
Kann ich frei verkaufen?
Zustimmungs- und Vertragsregeln müssen gelesen werden.
Ist Heimfall dasselbe wie Laufzeitende?
Die Vorgänge haben unterschiedliche Voraussetzungen und Folgen.
Ist eine Verlängerung sicher?
Eine bestehende Zusage oder Regelung wird konkret geprüft.
Ist Finanzierungsberatung enthalten?
Sie ist eine gesonderte Leistung.
Passende weitere Leistungen
DER NÄCHSTE SCHRITT
Beginnen wir mit Ihrer Situation.
Was ist passiert, welches Ergebnis wünschen Sie und steht eine Frist an?
Wir klären den passenden Leistungsumfang vor Ihrer Entscheidung.