Immobilien & Wohnen · DEUTSCHLAND
Ein Eigentümer zahlt beschlossene Hausgeldbeträge nicht und die Gemeinschaft möchte geordnet vorgehen? Wir organisieren die Prüfung der Rückstände und der Anspruchsverfolgung. Beschlussgrundlage, Fälligkeit und Zahlungskonto werden abgeglichen. Anspruchsinhaber und Vertretung der Gemeinschaft werden vor einer Zahlungsaufforderung geklärt.
Leistungserbringer, Umfang und Honorar vor Beginn geklärt.
Fristen beachten. Nennen Sie Liquiditätsbedarf, bestehende Fristen und einen möglichen Eigentümerwechsel. Sichern Sie Beschlüsse und Kontobelege. Ein Beschluss über neue Finanzierung ersetzt nicht die Prüfung älterer Rückstände oder eine erforderliche fristwahrende Maßnahme.
Beschlossene Beträge und Zahlungen werden verglichen.
Gemeinschaft und Vertretung werden eingeordnet.
Aufforderung, Einigung oder Verfahren werden vorbereitet.
Vorschüsse, Nachschüsse und andere beschlossene Zahlungen werden getrennt aufgenommen. Beschlusswortlaut, Fälligkeit und Abrechnung sind maßgeblich. Eine rechnerische Differenz allein ersetzt keine tragfähige Forderungsgrundlage.
Teilzahlungen, Gutschriften und streitige Zuordnung werden nachvollzogen. Bei Verkauf werden Eigentumswechsel und konkrete Forderung getrennt betrachtet. Einwendungen und mögliche Gegenansprüche werden erfasst, ohne sie ungeprüft anzuerkennen.
Vertretungsbefugnis, notwendige Entscheidung und Beweismittel werden geklärt. Mahnung, Zahlungsvereinbarung und gerichtliche Verfolgung werden nach Streitstand unterschieden. Vollstreckung setzt einen eigenen geeigneten Titel und einen gesonderten Auftrag voraus; Zahlungserfolg wird nicht aus dem Beschluss abgeleitet.
Konto und Fälligkeit werden monatsweise abgeglichen.
Beschluss und konkrete Grundlage werden gelesen.
Zuordnung der einzelnen Rückstände wird gesondert geprüft.
§ 28 WEG betrifft Vorschüsse, Nachschüsse und Fälligkeit. Konkrete Beschlüsse werden einzeln gelesen.
Amtliche Grundlage: § 28 WEG ↗§ 286 BGB betrifft Zahlungsverzug. Fälligkeit und erforderliche Erklärung werden gesondert geprüft.
Amtliche Grundlage: § 286 BGB ↗Redaktioneller Quellenstand: 03.10.2026. Die Grundlagen ersetzen keine Prüfung Ihrer konkreten Situation.
Rückstände und Beschlüsse werden aufgenommen.
Zahlungen und Fälligkeit werden geprüft.
Anspruchsinhaber und Vertretung werden bestätigt.
Aufforderung oder Verfahren wird abgestimmt.
Beginnen Sie mit einer kurzen Beschreibung. Senden Sie im Erstkontakt keine Passwörter, vollständigen Akten oder ungeschützten sensiblen Dokumente. Den passenden Übertragungsweg stimmen wir anschließend ab.
Zahl der Eigentümer, Zahlungszeiträume und streitige Beschlüsse bestimmen den Aufwand. Gericht und Vollstreckung sind zusätzliche Leistungen. Umfang und Honorar werden vor Beginn bestätigt. Einziehung oder Kostenersatz werden nicht garantiert.
Juristische und steuerberatende Tätigkeiten setzen entsprechend befugte Fachleute voraus. Vor der Beauftragung werden Zuständigkeit und Leistungserbringer benannt. Die erste Anfrage ist noch keine Mandatsübernahme.
Wie wir Leistungen und Vergütung abstimmenBeschlussgrundlage und Fälligkeit müssen ebenfalls nachvollziehbar sein.
Anspruchsinhaber und Vertretung der Gemeinschaft werden konkret geprüft.
Unterschiedliche Zahlungsgrundlagen werden getrennt erfasst.
Forderung und Zeitpunkt werden individuell zugeordnet.
Umfang und Voraussetzungen einer Vereinbarung werden abgestimmt.
Titel und Vollstreckungsauftrag werden gesondert geklärt.
DER NÄCHSTE SCHRITT
Was ist passiert, welches Ergebnis wünschen Sie und steht eine Frist an?
Wir klären den passenden Leistungsumfang vor Ihrer Entscheidung.
