Immobilien & Wohnen · DEUTSCHLAND
Sie besitzen eine Immobilie gemeinsam und möchten die Gemeinschaft beenden? Wir ordnen Eigentumsanteile, Finanzierung und bisherige Nutzung. Übernahme durch einen Beteiligten, gemeinsamer Verkauf und weitere Aufhebungswege werden anhand der konkreten Interessen geprüft, damit wirtschaftliche Einigung und erforderliche rechtliche Schritte zusammenpassen.
Leistungserbringer, Umfang und Honorar vor Beginn geklärt.
Fristen beachten. Nennen Sie laufende Versteigerungsanträge, Bankfristen und aktuelle Nutzungskonflikte. Eine Einigung über Eigentumsanteile entlässt einen Mitdarlehensnehmer nicht automatisch aus seinem Kreditvertrag.
Anteile, Belastungen und Beteiligte werden erfasst.
Übernahme, Verkauf und weitere Aufhebungsschritte werden konkret eingeordnet.
Zahlungsfragen und notwendige Zuständigkeiten erhalten eine nachvollziehbare Übersicht.
Wir lesen Grundbuch, Erwerbsvertrag und bestehende Vereinbarungen. Bruchteilsgemeinschaft, Erbengemeinschaft und andere Strukturen werden unterschieden. Darlehen, Sicherheiten und tatsächliche Zahlungen werden getrennt den Beteiligten zugeordnet. Eigentumsquote und persönliche Haftung gegenüber einer Bank sind verschiedene Ebenen; eine interne Kostenverteilung ersetzt nicht automatisch die Zustimmung des Kreditgebers.
Selbstnutzung, Vermietung und laufende Kosten werden in die Ausgangslage aufgenommen. Eine Übernahme braucht nachvollziehbare Wertannahmen und klare Finanzierung. Gemeinsamer Verkauf und ein möglicher weiterer Aufhebungsweg werden nach Ziel und Konfliktstand betrachtet. Wertgutachten und Ansprüche aus bisheriger Nutzung sind eigene Prüffragen; aus einem Immobilienportalpreis wird kein verbindlicher Verkehrswert abgeleitet.
Wir erstellen die vereinbarte Entscheidungs- oder Einigungsgrundlage mit offenen Bank- und Notarfragen. Zahlung, Besitzübergang und Behandlung bestehender Belastungen werden ausdrücklich benannt. Notarielle Beurkundung, Grundbuchvollzug und ein gerichtliches Verfahren bleiben in ihrer Zuständigkeit. Eine Teilungsversteigerung wird nicht als risikolose Standardlösung dargestellt; Kosten, Erlös und Streitpunkte müssen konkret geprüft werden.
Wertbasis und Finanzierung werden abgestimmt.
Interessen und Abwicklungsbedingungen werden geordnet.
Alternative Einigung und weitere Risiken werden konkret geprüft.
Anspruch und mögliche Einschränkungen werden am Gemeinschaftsverhältnis geprüft.
Amtliche Grundlage: § 749 BGB ↗Ein weiterer Aufhebungsweg ist von einer freiwilligen Einigung zu unterscheiden.
Amtliche Grundlage: § 753 BGB ↗Redaktioneller Quellenstand: 03.10.2026. Die Grundlagen ersetzen keine Prüfung Ihrer konkreten Situation.
Sie nennen Anteile und gewünschte Lösung.
Eigentum, Finanzierung und Nutzung werden erfasst.
Übernahme und Verkauf werden konkret verglichen.
Einigungsgrundlage und notwendige weitere Zuständigkeiten werden vorbereitet.
Beginnen Sie mit einer kurzen Beschreibung. Senden Sie im Erstkontakt keine Passwörter, vollständigen Akten oder ungeschützten sensiblen Dokumente. Den passenden Übertragungsweg stimmen wir anschließend ab.
Zahl der Beteiligten, Finanzierungen und streitigen Ausgleichsfragen bestimmen den Auftrag. Wertgutachten, Notar, Bankänderungen und gerichtliche Vertretung werden gesondert geklärt. Ein bestimmter Verkaufserlös oder Zustimmung anderer Beteiligter wird nicht garantiert.
Juristische und steuerberatende Tätigkeiten setzen entsprechend befugte Fachleute voraus. Vor der Beauftragung werden Zuständigkeit und Leistungserbringer benannt. Die erste Anfrage ist noch keine Mandatsübernahme.
Wie wir Leistungen und Vergütung abstimmenNicht zwingend. Grundbuchanteile, Darlehensvertrag und interne Zahlungen werden getrennt erfasst. Eine Änderung der Eigentumsquote ersetzt keine Prüfung persönlicher Bankverpflichtungen.
Einigungsbereitschaft, Wertbasis und Finanzierung werden geprüft. Erforderliche Bankentscheidungen und notarielle Schritte werden ausdrücklich benannt, bevor eine vollständige Abwicklung als möglich dargestellt wird.
Vorhandene Bewertungen werden aufgenommen. Bei Bedarf ist fachliche Bewertung gesondert nötig; ein Angebotspreis oder eine Schätzung eines Beteiligten wird nicht als verbindlicher Wert behandelt.
Nein. Einigungsalternativen, Verfahrensstand, Kosten und wirtschaftliche Folgen werden konkret betrachtet. Sie wird nicht als garantierter Weg zu einem marktüblichen Erlös dargestellt.
Nutzung, Vereinbarungen und Zahlungen werden erfasst. Ein möglicher Ausgleich braucht eigene Prüfung und wird nicht automatisch aus dem Eigentumsanteil berechnet.
Notarielle Beurkundung und Grundbuchvollzug werden mit den zuständigen Stellen abgestimmt. Unsere vereinbarte Vorbereitung ersetzt diese Aufgaben und erforderlichen Formen nicht.
DER NÄCHSTE SCHRITT
Was ist passiert, welches Ergebnis wünschen Sie und steht eine Frist an?
Wir klären den passenden Leistungsumfang vor Ihrer Entscheidung.
