Rechtsgrundlage aufnehmen
Belastetes und berechtigtes Grundstück werden identifiziert. Grunddienstbarkeit, schuldrechtliche Erlaubnis und Baulast werden unterschieden. Eine Eintragung muss zusammen mit ihrer Bewilligung gelesen werden.
Immobilien & Wohnen · DEUTSCHLAND
Wegerecht klären
Der Zugang zu Ihrem Grundstück führt über eine fremde Fläche? Wir organisieren die Prüfung von Grundbuch, Bewilligung und tatsächlicher Nutzung. Gehrecht, Fahrrecht und Unterhaltung sind unterschiedliche Punkte. Langjährige Nutzung allein beantwortet nicht, ob ein gesichertes Recht besteht.
Leistungserbringer, Umfang und Honorar vor Beginn geklärt.
Fristen beachten. Nennen Sie eine angekündigte Sperrung oder einen Kaufvertragstermin. Dokumentieren Sie den bisherigen Zugang und vorhandene Alternativen. Eine Baulast wird nicht ungeprüft als privates Wegerecht behandelt.
01
Grundlage klären
Eintragung und Vereinbarung werden gelesen.
02
Nutzung bestimmen
Verlauf und Umfang werden eingeordnet.
03
Zugang sichern
Vereinbarung oder Anspruch wird vorbereitet.
Was die Unterstützung umfasst
Nutzungsumfang prüfen
Wegverlauf, Breite und erlaubte Nutzung werden abgeglichen. Fahrzeuge, Besucher und geänderte Grundstücksnutzung können neue Fragen auslösen. Unterhalt, Kosten und Zugangssicherung werden ausdrücklich betrachtet.
Konflikt oder Neuregelung vorbereiten
Alternativer Zugang und Voraussetzungen eines möglichen Notwegs werden geprüft. Ein Notweg ist kein allgemeiner Anspruch auf kostenlose Nutzung. Bei einer neuen dinglichen Sicherung werden erforderliche Mitwirkung und Grundbuchverfahren abgestimmt.
Typische Situationen
Ein Tor blockiert den bisherigen Weg
Recht, Zugang und konkrete Behinderung werden dokumentiert.
Aus einem Gehweg soll eine Zufahrt werden
Inhalt der Bewilligung und geplante Nutzung werden verglichen.
Beim Kauf fehlt eine gesicherte Erschließung
Private Rechte und weitere Zugangsvoraussetzungen werden vor Bindung geprüft.
Worauf es fachlich ankommt
Dienstbarkeit lesen
§ 1018 BGB betrifft Grunddienstbarkeiten. Berechtigtes Grundstück und erlaubte Nutzung sind konkret zu prüfen.
Amtliche Grundlage: § 1018 BGB ↗Notweg prüfen
§ 917 BGB behandelt Voraussetzungen und Ausgleich eines Notwegs. Einzelfall und Zugangsalternativen sind maßgeblich.
Amtliche Grundlage: § 917 BGB ↗Redaktioneller Quellenstand: 03.10.2026. Die Grundlagen ersetzen keine Prüfung Ihrer konkreten Situation.
So gehen wir vor
- 01
Zugang beschreiben
Nennen Sie Grundstück und Weg.
- 02
Urkunden beschaffen
Grundbuch und Bewilligung werden verbunden.
- 03
Umfang prüfen
Nutzung und Alternativen werden eingeordnet.
- 04
Lösung abstimmen
Sicherung oder Abwehr wird vorbereitet.
Diese Unterlagen helfen beim Einstieg
- Grundbuchauszüge
- Bewilligungsurkunde
- Flurkarte und Wegplan
- Nutzungsvereinbarungen
- Fotos und Sperrankündigung
Beginnen Sie mit einer kurzen Beschreibung. Senden Sie im Erstkontakt keine Passwörter, vollständigen Akten oder ungeschützten sensiblen Dokumente. Den passenden Übertragungsweg stimmen wir anschließend ab.
Leistungsumfang und Honorar
Urkundenumfang, Nutzungsstreit und Sicherungsbedarf bestimmen das Honorar. Vermessung, Beurkundung und Grundbuchkosten sind gesondert. Zuständigkeit wird vor Beginn bestätigt. Ein bestimmter Zugang wird nicht garantiert.
Juristische und steuerberatende Tätigkeiten setzen entsprechend befugte Fachleute voraus. Vor der Beauftragung werden Zuständigkeit und Leistungserbringer benannt. Die erste Anfrage ist noch keine Mandatsübernahme.
Wie wir Leistungen und Vergütung abstimmenHäufige Fragen
Reicht jahrzehntelange Nutzung aus?
Rechtsgrundlage und Umstände werden gesondert geprüft.
Ist eine Baulast dasselbe?
Öffentlich-rechtliche Verpflichtung und privates Nutzungsrecht werden unterschieden.
Darf jeder Weg befahren werden?
Eintragung und Bewilligung bestimmen den Prüfungsrahmen.
Wer bezahlt Reparaturen?
Vereinbarungen und einschlägige Regeln werden gelesen.
Entsteht ein Notweg automatisch?
Voraussetzungen und Alternativen müssen konkret geprüft werden.
Ist der Grundbucheintrag enthalten?
Erforderliche Mitwirkung und Kosten werden separat vereinbart.
Passende weitere Leistungen
DER NÄCHSTE SCHRITT
Beginnen wir mit Ihrer Situation.
Was ist passiert, welches Ergebnis wünschen Sie und steht eine Frist an?
Wir klären den passenden Leistungsumfang vor Ihrer Entscheidung.