Vertragspartner aufnehmen
Hauptmieter, Mitmieter, Untermieter und Vermieter werden identifiziert. Interne Absprachen binden nicht automatisch den Vermieter. Einzelne Zimmerverträge brauchen eine andere Betrachtung als ein gemeinsamer Vertrag.
Immobilien & Wohnen · DEUTSCHLAND
Wohngemeinschaftsverträge klären
Sie ziehen in eine WG ein, aus oder möchten einen Bewohnerwechsel regeln? Wir organisieren die Prüfung der Vertragsstruktur und einer passenden Vereinbarung. Gemeinsam gemietete Wohnung, Einzelzimmer und Untermiete haben unterschiedliche Folgen. Ein tatsächlicher Auszug beendet nicht automatisch die eigene vertragliche Bindung.
Leistungserbringer, Umfang und Honorar vor Beginn geklärt.
Fristen beachten. Nennen Sie Wechseltermin und alle unterzeichneten Verträge. Klären Sie Haftung und Kautionsanteil vor Schlüsselübergabe. Eine Zustimmung zu neuen Bewohnern wird nicht aus langjähriger WG-Nutzung allein abgeleitet.
01
Vertragsmodell erkennen
Parteien und Nutzung werden zugeordnet.
02
Wechsel prüfen
Zustimmung und Entlassung werden getrennt geklärt.
03
Innenverhältnis ordnen
Kosten, Kaution und Übergabe werden vereinbart.
Was die Unterstützung umfasst
Auszug und Wechsel einordnen
Kündigung, Vertragsänderung und Zustimmung werden voneinander getrennt. Eine Person kann trotz Auszug vertraglich gebunden bleiben. Ob ein Austausch verlangt werden kann, braucht konkrete Prüfung von Vertrag und Umständen.
Kosten und Übergabe vorbereiten
Miete, Nebenkosten, Kaution und Schäden werden intern geregelt. Abrechnung und Ansprüche gegen den Vermieter sind eigene Fragen. Datenschutz und persönliche Unterlagen werden nur im erforderlichen Umfang weitergegeben.
Typische Situationen
Eine Mitmieterin zieht aus
Entlassung aus dem Vertrag und interne Abrechnung werden getrennt vorbereitet.
Ein Hauptmieter vermietet ein Zimmer
Zustimmung und Untermietvertrag werden geprüft.
Ein Bewohner schuldet seinen Anteil
Interne Vereinbarung und tatsächliche Zahlungen werden abgeglichen.
Worauf es fachlich ankommt
Mietstruktur bestimmen
§ 535 BGB betrifft Hauptpflichten. Konkrete Parteien und vereinbarte Nutzung sind maßgeblich.
Amtliche Grundlage: § 535 BGB ↗Unerlaubte Nutzung abgrenzen
§ 543 BGB behandelt bestimmte Pflichtverletzungen und Kündigungsfragen. Überlassung wird nicht ungeprüft als zulässig angenommen.
Amtliche Grundlage: § 543 BGB ↗Redaktioneller Quellenstand: 03.10.2026. Die Grundlagen ersetzen keine Prüfung Ihrer konkreten Situation.
So gehen wir vor
- 01
WG-Modell nennen
Parteien und Nutzung werden beschrieben.
- 02
Verträge verbinden
Bindung und Zustimmungen werden gelesen.
- 03
Wechsel vorbereiten
Entlassung und neue Vereinbarung werden geprüft.
- 04
Abrechnung ordnen
Kaution und Übergabe werden abgestimmt.
Diese Unterlagen helfen beim Einstieg
- Haupt- und Untermietverträge
- Interne Vereinbarungen
- Zustimmungsschreiben
- Zahlungs- und Kautionsbelege
- Wechseltermin und Übergabeplan
Beginnen Sie mit einer kurzen Beschreibung. Senden Sie im Erstkontakt keine Passwörter, vollständigen Akten oder ungeschützten sensiblen Dokumente. Den passenden Übertragungsweg stimmen wir anschließend ab.
Leistungsumfang und Honorar
Vertragsmodell, Bewohnerzahl und Wechselstreit bestimmen den Aufwand. Forderungsdurchsetzung und Kündigungsverfahren sind gesondert. Honorar wird vor Beginn bestätigt. Entlassung oder Zustimmung wird nicht garantiert.
Juristische und steuerberatende Tätigkeiten setzen entsprechend befugte Fachleute voraus. Vor der Beauftragung werden Zuständigkeit und Leistungserbringer benannt. Die erste Anfrage ist noch keine Mandatsübernahme.
Wie wir Leistungen und Vergütung abstimmenHäufige Fragen
Beendet Auszug meinen Mietvertrag?
Tatsächlicher Auszug und rechtliche Entlassung sind zu unterscheiden.
Darf die WG jeden Nachfolger wählen?
Vertrag und Zustimmungsvoraussetzungen werden geprüft.
Bindet eine interne Abrede den Vermieter?
Außenvertrag und Innenverhältnis werden getrennt betrachtet.
Wer bekommt den Kautionsanteil?
Zahlungsgrundlage und vereinbarte Abrechnung sind maßgeblich.
Ist Untermiete dasselbe wie Mitmiete?
Parteien und Haftung unterscheiden sich.
Sind alte Schäden wichtig?
Übergabe und Dokumentation helfen bei der Zuordnung.
Passende weitere Leistungen
DER NÄCHSTE SCHRITT
Beginnen wir mit Ihrer Situation.
Was ist passiert, welches Ergebnis wünschen Sie und steht eine Frist an?
Wir klären den passenden Leistungsumfang vor Ihrer Entscheidung.